最近，加州的100多处华人房产被美国政府与当地的执法部门没收。很多华人都把在美国拥有一套自己的房子视为实现“美国梦”的重要部分，中国的电汇限制也使得华人在美国投资房产没有那么容易了。
买房不易，这次如此大规模的没收华人房产到底是怎么回事？
根据路透社的报道， 美国联邦政府与当地执法部门于4月没收了北加州地区共100多处华人房产。这些房产是由中国福建的一个犯罪团伙购买的，他们让几十名在美的非法移民用冒名顶替的方法购买了这些房产并把这些房产通通用来种植大麻。警方在此次行动共缴获了36000多棵大麻植物，115公斤（253磅）的加工大麻，至少68500美元现金和15把枪支。
被查抄的房子之一，图片来自kcra.com，版权属于原作者
据警方披露，这个犯罪组织先是从中国各个地方通过电汇购买房产。警方最终发现至少125笔来自中国的电汇与这起案件有关，总金额达630万美元，而且每一笔都低于中国政府规定的5万美元限额。
这些房产分布在北加州的七个县，大部分隐藏在乡村地区，但也不乏在高档住宅区的住宅。 为了种植大麻，每处房产都通过了特殊的改装，采用了高强度照明和灌溉设备，加强了通风系统和空气过滤系统，平均改装费高达数万美元。这些在 “室内农场”种植出来的大麻最终会销售到乔治亚、伊利诺伊、纽约、俄亥俄和宾州等地的黑市。
室内种植大麻设备图，图片来自网络，版权属于原作者
警方对这个团伙进行了长达几个月的跟踪调查，最终500多名执法人员连续两天分头行动，搜查并没收了75所住宅和两个商家。此前已有25处房产被调查。
根据华盛顿邮报的报道，接下来调查的重点是要弄清楚这些房屋买主是不是为了购买房产从事非法活动而被专程带进美国的，以及是否与犯罪组织有任何债务关联。联邦检察官目前并未对这些购屋者采取任何法律手段，但不排除今后会以刑事罪名起诉。
合法大麻现在成为了美国成长最快的行业之一。据大麻行业研究公司的最新报告统计，美国合法大麻的销售额从2010年的70亿美元猛增到2015年的220亿美元。高额利润的诱惑下，总会是有人想要走偏门海捞一笔。
早在去年年底，华盛顿州Grays Harbor County缉毒小组在一次联合行动中一口气逮捕了44位中国公民，这些人员涉及非法种植大麻。警方在现场查收了超3.2万株大麻植物植物、40万美元的现金和黄金，26辆车和多把枪支。
一位破获过多起中国人违法种植大麻案件的警官透露，中国人在美国西岸非法种植的大麻都运往卖价更高的东岸地区销售，种植点一般都会选择在僻静不起眼的郊区，并会改装电路，让种植大麻产生的巨大用电量不在电表上显示，从而逃过审查。
大麻在美国很多州都是合法的，但是种植大麻都需要获得许可证。而且各州都有不同的详细的规定，有的州虽然大麻合法化但是不允许私人种植，但有的州就能私人种植一定数量以下的大麻；有的州虽然娱乐性大麻合法，但是不允许把大麻提炼物添加到食品中去。
根据联邦法律，种植大麻仍然属于非法行为，所以跨州运送和贩卖也是违法的。
在这次的案件中，没收房产的是美国政府与执法机构。但在日常生活中，我们遵纪守法的小伙伴很少会参与到犯罪行为中，大部分被没收房产的情况是与银行有关的。这才是我们在日常生活中最需要关注的部分。
2017年，住房权益组织曾为一位华人妇女在旧金山发起过一次游行，要求Wells Fargo返还没收的房屋。这位华人女性声称自己在2015年迟交了一个月的房贷，就遭到了Wells Fargo没收房屋的处理。
消息一出就有不少网友认为这位女士在说谎。的确，银行没收房子最常见的原因当然是贷款人不及时交付应交付的款项。但是银行不会在贷款月费不付后立马进行没收程序。
银行的最终目的是收回贷款而不是收回房屋，所以银行都会主动联系屋主，催促屋主立马补交拖欠的月费及罚金。如果屋主不与银行联系澄清迟交的原因，两、三个月后银行就会将案子递交当地律师，开始没收程序。但是就算是进入了没收程序，屋主仍然有机会避免被没收，只要补交拖欠的月费及罚金就有可能保住自己的房子。
房子得来不易，小伙伴无论是买房还是出租自己的房屋都要多多了解相关的法律和信息，避免自己的房子卷入到违法活动中。
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2018-04-17 ｜多处华人房产被没收，美国房地产的门道竟然这么多？