Question

案件背景：我和我的第一任室友签了租了一套房子，后来第一任室友因为毕业了就回国了，临走前他和leasing office签了解约，由于leasing office处理不当，我第一任室友的名字没有去掉，第一任室友回国后也懒得管这些，后来就不了了之了。之后我又找了两个室友，可是他们都没有新签lease，等于说这个房子上lease的人就只有我在美国。15年12月份的时候我因为一些原因搬出来了，可是我的名字还在lease上，我的两位室友是后找的，名字也都不在lease上面。直到今年8月，其中一个室友希望我帮他们renew lease，因为lease renew 的时间不多了所以他们希望我先帮他们签，并且答应我签完以后再去office用他的名字来接替我的名字。renew lease的时候我其中一个室友冒签了我第一任室友的名字，我签了我的名字，lease这才续下来。换名字的事情他们一拖再拖，直到10月份的时候他们跑来和我讲他们不想和我换名字了，希望我回来take over这个房子。同时在他住在我这个房子的时候还用了我第一任室友的名字冒签了其他两份refer 的文件，每个refer他可以获益$300。

问题：如果要接受他这个lease的话，我可以要求一笔赔偿从他这儿么？我第二任室友冒签合同的行为会受到什么样的处罚？同时这个被冒签的lease还有法律效力么？我还需要履行完成这个lease的义务么？

Answer 1

这种情况下您是需要为您签约的lease负责的。冒签别人的名字是违法行为，能否要到赔偿金就要看您二位的私下协商，通常来说不太可能实现。

You are responsible on the lease you signed.  The forger is liable for signing another’s name.