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夹缝中的生存 纽约租房终极攻略

2015-04-11

小纽经常听到这样一句话：在纽约，你永远需要两样东西——更好的工作，和更好的住所。

“房价贵”三个大字早已深深地印在了大家对纽约的印象之中。根据最新数据显示，曼哈顿的一个单间公寓的平均房租已经达到了“令人发指”的$2351美金。更让人崩溃的是，就算你看上了某个房子，很可能在你犹豫的一天内就立刻被别人抢先下了手，你只得欲哭无泪。

下面这些小tips适合所有居住在纽约，或是计划搬来纽约的你们：

 

1. 至少提前一个月开始寻找房子

千万不要等到要入住的前两天再开始着急，越是紧急的时候，越可能找不到自己梦想的房子哦。提前上相关网站查好信息，万事开头难，事先多在社交网络上查查相关信息，或是急着出手房子的广告，会给你一个大致的方向和印象。

一般的房源在空出来的30到45天，房东就会在网上或是通过中介发布信息。因此，想要抢到最称心如意的房子，一定要早早行动！

 

2. 明确自己的预算和信用分数

虽然这对于刚毕业的学生可能很困难，但是你应该尽量将房租控制在自己工资的30%以下。

纽约的租房过程中往往对工资和信用记录有着极其严格的要求。一般的要求是你的年薪是房租的40倍以上，也就是说，想要租$2000的房子，你的年薪需要达到8万美金哦。

对于学生来说，可行的办法是找一个担保人，或是一次性付清一年的房租。

 

3. 看房前准备好所有文件

强烈建议在看房时就带好你（和担保人）的所有文件：银行存款证明或账户流水，有效的证件，有效的在职信。

当你签约时，你需要准备好写有保证金（通常是与房租一样）及第一个月房租的支票。

 

4. 不如找个室友吧

在曼哈顿很难找到$1600以下的单人间公寓，找个室友一切就会轻松很多。对于预算吃紧的同学，租个一室一厅，然后用活动墙把客厅隔成房间也是可行的选择。

如果你想寻找室友，最重要的就是在签约前沟通好大小事宜，等到合约一签尘埃落定，再想反悔就来不及了。

 

5. 找个值得信赖的中介

房屋中介至少都会收取一个月房租的中介费，但更有价值的是，他们会更加清楚哪些房东更好相处，甚至是愿意代付中介费。相对于在网上漫无目的地寻找，也许找个中介会给你省下很多精力呢。

 

6. 在工作日去看房

很多准备搬来纽约的小伙伴都打算周末来纽约看房，不过很多公寓都只在平时工作日的时间开放哦。

 

7. 知道自己要什么和坚决不要什么

你介意公共洗衣房吗？你要在公寓里养宠物吗？房间的朝向呢？这里离你上班的地方有多远？交通是否方便？周围好吃的多不多？你需不需要楼里自带健身房？

这些事情，考虑得越仔细，你的租房之路就走的越顺。

 

8. 目光长远，放平心态

不要只看到最热门的公寓区域，另辟蹊径也会有世外桃源哦。Chelsea、下东区太过火爆，不如看看其他地方吧。Harlem、Astoria和Bushwick也是毕业生倾向选择的地段哦。

 

9. 多去公寓周围转转，再搬也不迟

选房子非常重要的一点是，你应该在不同的时间去公寓附近转转。早上上班时间是否拥堵？晚上回家晚一些是否安全？这都是你需要注意的地方。

如果你常做饭，附近有家小超市非常重要。另外，公寓内的水龙头、衣柜的质量以及手机信号也是不可忽略哦。

 

10. 等到夏天之后再搬家

夏天总是一年中房价最高的时候，所以，等到秋天再搬家，能省下不少钱。如果你能等到冬天，尽管房源可能相对少一些，但是性价比会高得多哦。

 

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