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最近这一年多在美国，伴随着飞涨的物价，房租也是一飞冲天，美国的平均租金与去年同期相比增长了9.2%，而在大都市圈，租金价格的上涨更为凶猛，比如今年纽约曼哈顿的平均租金已突破了5,000美元。

 

在一片飞涨的形势下，正在寻找房子的租客们偶尔还是会在租房网站上看到价格很诱人的房源。持续飙升的租房价格让租客处于更不利的地位，大家都在争先恐后地争抢在自己预算范围内更好的房时，诈骗犯们又嗅到了商机开始行动了...

 

 

《华盛顿邮报》近日就采访到了几位中招租房诈骗的普通租客。

 

当Tommy Stella和他的表弟在纽约州北部地区找到一栋他们完全负担得起的出租房源时，他们感觉自己中了大奖。根据描述这栋房子有很大的空间，Stella和表弟不仅能有自己的独立办公区域，还能让他们打造专门的游戏室、邀请朋友们过来开趴。
 

 

Stella根据租房网站上提供的信息联系到房东，很快这位房东回了邮件：“我们也是第一次做房东，我们租房不是为了钱，我们希望能找到爱干净、爱护房子的房客，能把我们的房子当做你自己的房子来维护。”

 

这位自称是天主教徒的房东随邮件附送了一份“房屋租赁申请问题清单”，其中有一个问题是“是否同意在搬入前支付1000美元的保证金”。1000美元的保证金听上去没什么不合理的，Stella回复说这笔钱他们愿意支付，但是否可以先来看看房子。

 

在等待房东回复的空挡，Stella多了个心眼，在Google上输入了这套房子的地址，结果他发现这套房源正挂在Zillow上出售。

 

很显然，这个所谓的房东是个骗子，他从Zillow上盗取了正在出售房屋的图片和详细信息，然后编个出租房信息房子网上，骗潜在受害者在搬入之前给他们一笔保证金。

 

 

不过芝加哥的Kate Coley就没有Stella这么幸运了，她被租房骗子骗走了2,000美金。

 

新冠初期Kate搬回了父母家省去了房租，几个月之后她想搬回芝加哥，很快她在租房网站上找到了一套心仪的房源。

 

刚刚大学毕业的Kate预算有限，这套各方面条件都很可以的公寓让Kate眼前一亮，不过房东称这套房子非常抢手，如果她想要租的话必须立即支付押金和第一个月的房租。求房心切的Kate缴纳了这笔钱之后，这位所谓的房东就消失了。

 

 

大多数人都会觉得自己足够聪明，可以一眼判断出真广告和诈骗帖之间的区别，然而真实的情况是：没有人可以免受租房诈骗的滋扰，普通人只能通过采取一些保护措施，才能在租房时避开租房诈骗的陷阱。
 

 

最简单的做法之一：在Google上检查你看中的房源信息

 

一般输入房源地址之后，就能在各类房地产交易、租赁网站上找到对应信息，房子是否正在出售，经纪人、房东等信息是否匹配。

 

!! 如果你查询的房源正好挂在不同的网站上正在出售，那你就需要警觉了。

 

最直接的做法之一：验证房东、房产经纪的身份

 

如果你是在和房东直接打交道，可以联系当地的地税评估办公室或county clerk办公室，验证屋主信息，核实他们拥有该房产的证据；

 

如果你是在和房产经纪、或大楼物业联系，你可以在他们所属公司的官网上查找他们的信息，或者在当地的房产经纪执业系统里查询他们的合格资质。

 

警惕提前要钱、索要个人信息

 

!! 如果有房东在你还没亲自去看房之前就给你施压，要求缴纳押金、或提供银行账单、社安号等个人信息，你就需要提高警惕了。

 

收到了钱诈骗犯自然会消失，即使没有交钱只是提供了个人信息，诈骗犯也会利用这些信息进行后续的身份盗取犯罪。

 

本人无法亲自看房，视频看房、检查资质

 

即使在本人无法亲自看房，也一定要要求视频看房，并多留个心眼额外验证一下房东或房产经纪的身份。

 

在很多情况下，骗子们是愿意花费很多时间、精力、金钱去包装打造自己的虚假外表，他们会让骗局看起来可信、有说服力。

 

付款方式要警惕

 

到了付款阶段，付款方式的选择也很有讲究。

 

v 最安全的办法是直接存款(direct deposit)，这种方式会要求收款人提供他们的账号信息。个人支票也是不错的选择，如果对交易产生疑虑可以通过银行取消支票支付。

 

x 最不靠谱的反倒是当下最流行的转账APP，比如Venmo和Zelle，这些APP对转账的准确性不承担责任，一旦钱离开你的账户，即使打给了错误的收款人APP也不会帮你解决问题，更别提从诈骗犯手中追回被骗钱款了。

 

 

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