最近几个月一说到排期大家伙都脑仁疼，先不说受疫情影响最严重的亲属移民趴地上已经两年了，职业移民申请人也很心塞，EB-2、EB-3这一对好基友前进速度阴晴难测。而就在此时，EB-5投资移民的排期居然没了！从去年12月开始，EB-5一时间和EB-1一样没有排期了，手拉手成了职业移民类别中的香饽饽。
然而看起来风光的表面背后，只有EB-5投资人们最清楚这些年他们都经历了什么。对于选择投资EB-5区域中心项目的投资人来说，去年年底突然降临的这拨“无排期”惊喜也和他们没什么关系。因为美国国会从来没有把区域中心试点项目永久化，从去年6月30日之后EB-5区域中心试点项目一直处于“不可使用”状态。
终于在本周，国会大佬们给EB-5投资移民区域中心项目的申请人送来了一条喜讯：他们将重新授权EB-5投资移民区域中心项目可以继续使用，该协议包含在必须通过的年度支出立法中，预计将在本周末最终获批。
EB-5投资移民区域中心项目在被搁置近小一年后，终于再次搭车成功。EB-5这次延期暂时获得了5年时间，直到2027年EB-5投资人不用担心排期动不动就不可用了。
对于已经在等待排期的申请人来说，排期终于恢复使用，接下来移民局的正常审理、使领馆的面试都可以安排上了；对于未来计划申请EB-5的投资人来说，则需要准备更多的投资资金了。
不过需要注意的是，恢复排期后直投项目和区域中心项目的排期将会“脱钩”，也就是直投项目依旧可能是没有排期，但区域中心排期只能恢复至2015年11月22日，未来排期也只能一点一点往前挪，因为卡在前面排期里的申请人实在太多。
根据协议条款，未来外国投资者需要在一个投资项目中投入至少105万美元、或者在高失业率地区投入80万美元才有资格获得绿卡，这比之前最低标准的50万美金的要求涨了30万。
EB-5投资移民绿卡，是在1990年由美国国会批准的一项旨在为美国带来更多资金、创造更多工作机会的投资移民项目，EB-5鼓励申请人投资美国境内的新建、重组或扩张的商业项目。每年一共有10,000张投资移民绿卡限额，而这10,000张是以人头计算，不以申请家庭单位计算。
外国人可以通过对美国房地产项目、及其他能创造就业机会的企业投资，以此获得EB-5移民签证。行业组织Invest in the USA的统计数据显示，EB-5项目累计已为美国筹集超过400多亿美元投资，像纽约哈德逊广场Hudson Yards这样的地标性项目都是EB-5的受益项目。
虽然EB-5当年设立的初衷是在贫困地区创造就业机会，但大部分资金还是流向了曼哈顿中城等富裕地区的公寓和酒店大楼。尤其是在2008年金融危机之后的几年里，EB-5成为美国房地产开发商最轻松的资金来源。
这轮EB-5区域中心项目被搁置了大半年时间，原因也是背后大佬们分为两个派系长期斗法。
△左为Pat Leahy，右为Chuck Grassley，版权属于原作者
爱荷华州的共和党参议员Chuck Grassley，和他的老伙计，来自佛蒙特州的民主党参议员Pat Leahy联合主张严格监管EB-5申请、审批条件，以防止欺诈，并将资金引导到真正更需要钱的农村地区；而来自纽约等州的房地产集团和一些立法者们，则希望让大城市的房地产开发商更容易筹集到EB-5带来的资金。
这次能两个派系能达成统一意见，也算是双方互相妥协的结果。
好多年了，尤其对中国EB-5投资人来说格外难熬，从2015年开始EB-5针对中国大陆出生的申请人出现排期后，投资移民类别的排期只能用“龟速”来形容，再加上美国官方增强了对投资移民项目的审查，频频爆出各种EB-5欺诈案，不幸中招的投资人金钱、时间全被耽误。
因为早些年大量移民中介在国内过度营销EB-5，非常多中国投资人选择的都是区域中心项目，自然也就无法收益于直投项目的无排期状态。
从2015年5月中国大陆出生申请人首次出现排期以来，将近7年过去了，EB-5区域中心的排期非常可怜地仅前进了不到三年...由于排期前进过于缓慢，大量申请人家庭出现了子女超龄问题，一些家庭原本是为了方便子女在美国求学、就业方便选择申请投资移民，现在孩子大学都毕业了排期依旧遥遥无期！区域中心试点项目更是因为没有被永久化，经常在风雨中飘摇。
许多EB-5项目都是投资酒店、商场和城市公寓楼，而在过去两年受新冠疫情的影响，这些项目的收入都出现了下降。若投资的项目违约，投资者有时还会失去获得绿卡的资格。投资者能否获得移民签证取决于一个项目创造的就业机会数量，如果该项目在创造出足够的就业机会前就耗尽资金，投资者可能仍不符合移民资格。
这几年之所以EB-5投资项目，尤其是区域中心试点项目频频官司上身，是因为不少EB-5投资人并不生活在美国，他们中很多人不会说英语，对美国房地产投资市场知之甚少，这就使他们更容易成为欺诈案的受害者。而且一旦投资之后，通常没有办法追踪资金走向，这些因素作用到起义，就给不道德的开放商们有了携款潜逃的可乘之机。
出现问题的这些投资项目，使许多在EB-5繁荣时期筹集资金的项目现在都到了五年期限，原本这些项目开发商应该把资金返还给投资者们了，但投资者们不仅没有收回成本，连移民身份也解决无望。
所以，真正通过投资移民获得美国绿卡的这条道路，远比当年移民中介的美好宣传艰难太多了，其中辛酸滋味只有申请人们自己知道...
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2022-03-10 | 中国申请人昔日最青睐的这张绿卡确定涨价60%，困在时间里的大家伙还好吗？